หน่วยสมรรถนะ

หน่วยสมรรถนะ

จัดทำข้อบังคับนิติบุคคล

สาขาวิชาชีพบริหารทรัพย์สิน


รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ


1. รหัสหน่วยสมรรถนะ ASM-REE-7-123ZB

2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ จัดทำข้อบังคับนิติบุคคล

3. ทบทวนครั้งที่ - / -

4. สร้างใหม่ ปรับปรุง

5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification)

     1219 ผู้จัดการด้านการบริการธุรกิจและการบริหารจัดการ ซึ่งมิได้จัดประเภทไว้ในที่อื่น



6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency)

     เป็นหน่วยสมรรถนะที่ต้องการทักษะและความรู้เกี่ยวกับการจัดทำกฎระเบียบ ข้อบังคับต่างๆ ของอาคารชุดหรือหมู่บ้าน


7. สำหรับระดับคุณวุฒิ
1 2 3 4 5 6 7 8

8. กลุ่มอาชีพ (Sector)

  • ผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย


9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี)
N/A

10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี)

  • พ.ร.บ.อาคารชุด และหมู่บ่านจัดสรร

  • กฎหมายควบคุมอาคาร

  • กฎหมายภาษีอากร

  • กฎหมายสิ่งแวดล้อม


11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria)
หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) รหัส PC
(ตามเล่มมาตรฐาน)
รหัส PC
(จากระบบ)
A2041 รู้องค์ประกอบในการกำหนดข้อบังคับ 3) สามารถระบุทะเบียนทรัพย์สินและเลขที่ทรัพย์สินได้ 183728
A2041 รู้องค์ประกอบในการกำหนดข้อบังคับ 4) ระบุปัญหาในการอยู่อาศัยและการใช้ประโยชน์ในทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง 183729
A2041 รู้องค์ประกอบในการกำหนดข้อบังคับ 2) สามารถระบุบทบาทของเจ้าของร่วมและกรรมการนิติบุคคลได้ 183730
A2041 รู้องค์ประกอบในการกำหนดข้อบังคับ 1) สามารถระบุกฎหมายในการร่างข้อบังคับนิติบุคคลได้ 183731
A2042 ประมวลข้อมูลและเรียบเรียงเป็นข้อบังคับนิติบุคคล 1) วิเคราะห์ปัญหาในการอยู่อาศัยและการใช้ประโยชน์ในทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง 183732
A2042 ประมวลข้อมูลและเรียบเรียงเป็นข้อบังคับนิติบุคคล 2) เขียนข้อบังคับนิติบุคคลได้อย่างครบถ้วน 183733

12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge)

     ตามเกณฑ์ระดับวิชาชีพ


13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ


  • ทักษะการสื่อสารอย่างถูกต้อง

  • ทักษะจิตวิทยาการบริหาร

  • ทักษะการพัฒนาความคิดสร้างสรรค์

  • ทักษะด้านกฎหมาย

  • ทักษะด้านการประชุม

(ข) ความต้องการด้านความรู้


  • ความรู้เรื่อง พ.ร.บ.อาคารชุด และหมู่บ้านจัดสรร

  • ความรู้ความเข้าใจเอกสาร แบบฟอร์มของหน่วยงานราชการ

  • ความรู้ความเข้าใจด้านบัญชี/การเงิน

  • ความรู้ความเข้าใขด้านกฎหมายควบคุมอาคาร

  • ความรู้ความเข้าใจด้านกฎหมายภาษีอากร

  • ความรู้ความเข้าใจด้านกฎหมายวิ่งแวดล้อม

  • ความรู้ความเข้าใจด้านการประสานงานหน่วยงานภาครัญและเอกชนที่เกี่ยวข้อง

  • ความรู้ในปัญหาต่างๆที่เกิดขึ้นในการบริหารจัดการอาคารชุดและบ้านจัดสรร


14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide)

     หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)



(ก) หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)




  • หนังสือผ่านงาน หนังสือรับรองการทำงาน

  • หนังสือรับรองจากผู้ทรงคุณวุฒิที่เป็นที่ยอมรับ

  • ข้อบังคับที่เคยร่าง (ถ้ามี)

  • ผลการทดสอบสัมภาษณ์/ปฏิบัติ



(ข) หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)




  • หลักฐานการสำเร็จการศึกษา

  • หลักฐานแสดงหน่วยกิตจากการอบรม หรือการบรรยายที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการทรัพย์สิน

  • ผลการทดสอบสัมภาษณ์/ปฏิบัติ

  • ผลทดสอบข้อเขียน



(ค) คำแนะนำในการประเมิน



          หลักฐานที่ต้องการเพื่อแสดงถึงสมรรถนะในส่วนนี้ ต้องมีความสัมพันธ์และตอบโจทย์ตามข้อกำหนดของสมรรถนะย่อย และเกณฑ์การปฏิบัติงานในหน่วยสมรรถนะนี้ โดยหลักฐานในที่นี้ ต้องแสดงถึง




  1. ความรู้และทักษะที่เกี่ยวข้อง

  2. วิธีการปฏิบัติงานในสถานที่ทำงานและกฎหมายหรือเกณฑ์ ระเบียบต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง

  3. ขอบเขตด้านอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง



(ง) วิธีการประเมิน




  • การสอบข้อเขียน

  • การสอบสัมภาษณ์



 


15. ขอบเขต (Range Statement)

     ขอบเขตอธิบายถึงขอบเขตของการปฏิบัติงาน และสภาพแวดล้อมอื่นๆหรือสถานการณ์อื่นๆ ที่มีผลกระทบต่อการทำงาน รวมถึงเครื่องมือ อุปกรณ์ เทคโนโลยี ทรัพยากรที่ใช้ หรือข้อกำหนดอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง



(ก) คำแนะนำ



     ผู้ทดสอบสามารถดำเนินการจดทะเบียนนิติบุคคลตั้งแต่ต้นจนจบกระบวนการตามกฎหมาย



(ข)  คำอธิบายรายละเอียด




  1. กฎหมาย ข้อบังคับ และระเบียบการปฏิบัติ




  • พ.ร.บ อาคารชุด

  • พ.ร.บ บ้านจัดสรร

  • พ.ร.บ สิ่งแวดล้อม

  • กฎหมายเทศบัญญัติ

  • ข้อบังคับอาคาร/หมู่บ้าน

  • กฎหมายอื่นๆที่อาจเกี่ยวข้อง




  1. ขั้นตอน




  • กำหนดชื่อของนิติบุคคล

  • กำหนดวัตถุประสงค์

  • กำหนดที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคล

  • กำหนดจำนวนเงินค่าใช้จ่ายของนิติบุคคลที่เจ้าของร่วมต้องชำระล่วงหน้า (เงินกองทุนและค่าใช้จ่ายส่วนกลางรายเดือน)

  • กำหนดจำนวนคณะกรรมการและวาระในการดำรงตำแหน่ง

  • กำหนดรายการทรัพย์สินส่วนกลางและทรัพย์ส่วนบุคคล

  • กำหนดคุณสมบัติและอำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการ

  • กำหนดคุณสมบัติและอำนาจหน้าที่ของผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย

  • กำหนดสิทธิและหน้าที่ของสมาชิก

  • กำหนดเกี่ยวกับการประชุมใหญ่

  • กำหนดรายการใช้ประโยชน์ดิน/ห้องชุด (ที่ดินเปล่า/อยู่อาศัย/ประกอบการพาณิชย กรรม ฯลฯ)


16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี)
N/A

17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี)
N/A

18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure)

     การประเมินในหน่วยสมรรถนะนี้ กำหนดให้ใช้การประเมินจากวิธีดังต่อไปนี้



18.1  สำหรับผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย ระดับ  6




  • ทดสอบโดยการสอบข้อเขียนเป็นข้อสอบปรนัย

  • ทดสอบโดยการสอบสัมภาษณ์ตามแบบฟอร์มที่กำหนด  



18.2   สำหรับผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย ระดับ 7




  • ทดสอบโดยการสอบสัมภาษณ์ตามแบบฟอร์มที่กำหนด  



 


 



ยินดีต้อนรับ