หน่วยสมรรถนะ

หน่วยสมรรถนะ

จัดทำร่างข้อกำหนดและร่างสัญญา

สาขาวิชาชีพบริหารทรัพย์สิน


รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ


1. รหัสหน่วยสมรรถนะ ASM-UMMK-121A

2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ จัดทำร่างข้อกำหนดและร่างสัญญา

3. ทบทวนครั้งที่ - / -

4. สร้างใหม่ ปรับปรุง

5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification)

  • ช่างซ่อมบำรุงประจำโครงการที่อยู่อาศัย ระดับ 3

6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency)

หน่วยสมรรถนะนี้ประกอบด้วยทักษะและความรู้เกี่ยวกับการเขียนข้อกำหนดและสัญญาที่เกี่ยวกับการซ่อมบำรุงอาคารเบื้องต้น

7. สำหรับระดับคุณวุฒิ
1 2 3 4 5 6 7 8

8. กลุ่มอาชีพ (Sector)

  • ช่างซ่อมบำรุงประจำโครงการที่อยู่อาศัย

9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี)

  • ไม่มี

10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี)

  • จรรยาบรรณวิชาชีพของช่าง

  • มาตรฐานความปลอดภัย

  • มาตรฐานการทำงานของช่างเฉพาะทาง

  • ข้อบังคับและคู่มือพักอาศัยของอาคารชุด

  • กฎหมายอื่นๆที่เกี่ยวกับช่าง



 

11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria)
หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) รหัส PC
(ตามเล่มมาตรฐาน)		 รหัส PC
(จากระบบ)
B1081 ระบุสัญญาที่ทำเกี่ยวกับ ระบบที่เกี่ยวข้องต่างๆ ในอาคารได้ 1) อธิบายลักษณะของสัญญาที่เกี่ยวกับการติดตั้งพื้นฐานและการทำงานของระบบระบบที่เกี่ยวข้องต่างๆในอาคารได้ B1081.01 184010
B1081 ระบุสัญญาที่ทำเกี่ยวกับ ระบบที่เกี่ยวข้องต่างๆ ในอาคารได้ 2) อธิบายถึงเงื่อนไขของสัญญาในการใช้เครื่องมือในการดูแลและทดสอบระบบระบบที่เกี่ยวข้องต่างๆในอาคารได้ B1081.02 184011
B1082 ระบุถึงสิ่งที่ต้องเขียนอยู่ในสัญญาการดูแลและซ่อมบำรุงระบบ 1)เขียนข้อกำหนด (specifications)เกี่ยวกับวัสดุพื้นฐานของระบบได้ B1082.01 184012
B1082 ระบุถึงสิ่งที่ต้องเขียนอยู่ในสัญญาการดูแลและซ่อมบำรุงระบบ 2)เขียนข้อกำหนดเกี่ยวกับการทำงาน B1082.02 184013
B1082 ระบุถึงสิ่งที่ต้องเขียนอยู่ในสัญญาการดูแลและซ่อมบำรุงระบบ 3)เขียนข้อกำหนดเกี่ยวกับการจ่ายเงิน B1082.03 184014
B1082 ระบุถึงสิ่งที่ต้องเขียนอยู่ในสัญญาการดูแลและซ่อมบำรุงระบบ 4)เขียนข้อกำหนดเกี่ยวกับบทลงโทษ B1082.04 184015

12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge)

  • ตามเกณฑ์ระดับวิชาชีพ

13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ


  • ทักษะด้านการเจรจาต่อรอง

  • ทักษะในการเขียน

(ข) ความต้องการด้านความรู้


  • ความรู้ในระบบต่างๆที่เกี่ยวข้อง

  • ความรู้ในเรื่องของผู้รับเหมาช่วง

  • ความรู้ในเรื่องตัวเลขเบื้องต้น

  • ความรู้กฎหมายเบื้องต้น

14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide)

      หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)



(ก) หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)




  • หนังสือผ่านงาน หนังสือรับรองการทำงาน

  • หนังสือชมเชย โล่ประกาศเกียรติคุณ

  • หนังสือรับรองจากผู้ทรงคุณวุฒิที่เป็นที่ยอมรับ

  • ผลการทดสอบสัมภาษณ์/สอบปฏิบัติ



(ข) หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)




  • หลักฐานการสำเร็จการศึกษา

  • หลักฐานแสดงหน่วยกิตจากการอบรม หรือการบรรยายที่เกี่ยวข้องกับงานช่าง



(ค) คำแนะนำในการประเมิน



               หลักฐานที่ต้องการเพื่อแสดงถึงสมรรถนะในส่วนนี้ ต้องมีความสัมพันธ์และตอบโจทย์ตามข้อกำหนดของสมรรถนะย่อย และเกณฑ์การปฏิบัติงานในหน่วยสมรรถนะนี้ โดยหลักฐานในที่นี้ ต้องแสดงถึง



               1.  ความรู้และทักษะที่เกี่ยวข้อง



               2. ไม่มีประวัติเสื่อมเสีย หรือผิดจรรยาบรรณวิชาชีพ



               3. วิธีการปฏิบัติงานในสถานที่ทำงาน และกฎหมายหรือเกณฑ์ ระเบียบต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง



               4. ขอบเขตด้านอื่นๆที่เกี่ยวข้อง



(ง) วิธีการประเมิน




  • สอบข้อเขียน

  • การสัมภาษณ์

15. ขอบเขต (Range Statement)

ขอบเขตอธิบายถึงขอบเขตของการปฏิบัติงาน และสภาพแวดล้อมอื่นๆหรือสถานการณ์อื่นๆ ที่มีผลกระทบต่อการทำงาน รวมถึงเครื่องมือ อุปกรณ์ เทคโนโลยี ทรัพยากรที่ใช้ หรือข้อกำหนดอื่นๆที่เกี่ยวข้อง



(ก) คำแนะนำ



ผู้ทดสอบต้องสามารถเขียนข้อกำหนดและสัญญาที่เกี่ยวกับการซ่อมบำรุงอาคารเบื้องต้นได้



(ข) คำอธิบายรายละเอียด



1. ระบบสุขาภิบาล




  • ระบบประปา

  • ระบบน้ำทิ้งและสิ่งปฏิกูล

  • ระบบบำบัดน้ำเสีย

  • ระบบระบายน้ำฝน 



2. ระบบไฟฟ้า




  • ไฟฟ้าแรงสูง (High voltage)

  • ไฟฟ้าแรงต่ำ (Low voltage)

  • ระบบสายส่ง (Distribution line)

  • ระบบควบคุม (Control Panel)

  • ระบบไฟฟ้าสำรอง (Generator)

  • ระบบไฟฟ้าฉุกเฉิน (Emergency)



3. ระบบดับเพลิง




  • ระบบดับเพลิงชนิดโปรยน้ำฝอย (Sprinkler system)

  • ระบบตู้ดับเพลิง (Fire host system)

  • ระบบตรวจจับเพลิงไหม้ (Detector system)

  • ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (Fire alarm system)



4. ระบบปรับอากาศ




  • Chiller system

  • ระบบแอร์แบบแยกส่วน (Spilt type)



5. ข้อกำหนดของวัสดุ




  • วัสดุที่ใช้

  • ขนาด

  • ประสิทธิภาพ

  • มาตรฐานวัสดุ



6. ข้อกำหนดเกี่ยวกับการทำงาน




  • เวลาทำงาน

  • กำหนดแล้วเสร็จ

  • มาตรฐานการทำงาน



7. ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจ่ายเงิน




  • การจ่ายเงินล่วงหน้า

  • การจ่ายเงินงวด

  • ชนิดของสัญญาการจ่ายเงิน ได้แก่ Milestone payment, Progress payment



8. ข้อกำหนดบทลงโทษ




  • ค่าปรับ

  • การเลิกสัญญา

  • การดำเนินคดีตามกฎหมาย



9. กฎหมาย ข้อบังคับ และระเบียบการปฏิบัติ




  • จรรยาบรรณวิชาชีพของสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย

  • ระเบียบข้อบังคับการอยู่อาศัย

  • มติที่ประชุมที่ไม่ขัดต่อกฎหมาย

  • กฎหมายอื่นๆที่อาจเกี่ยวข้อง



10. ทรัพย์สินที่อยู่ในความรับผิดชอบ




  • ทรัพย์สินของเจ้าของร่วม

  • ทรัพย์สินส่วนกลาง

16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี)

  • ไม่มี

17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี)

  • ไม่มี

18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure)

การประเมินในหน่วยสมรรถนะนี้ กำหนดให้เลือกใช้การประเมินจากวิธีดังต่อไปนี้



18.1 ช่างซ่อมบำรุงประจำโครงการที่อยู่อาศัย ระดับ 3




  • ทดสอบโดยการสอบข้อเขียนเป็นข้อสอบปรนัย

  • ทดสอบโดยการสอบสัมภาษณ์ตามแบบฟอร์มที่กำหนด



 

กลับ

ยินดีต้อนรับ